Was ist die Grundbuchnummer für italienische Immobilien?

Die Grundbuchnummer für italienische Immobilien, auch Land Registration Number (LRN) genannt, ist ein eindeutiger Identifikationscode für Ihre Immobilie in Italien. Sie dient dazu, Eigentumsverhältnisse und rechtliche Angaben zu Grundstück und Gebäude zu erfassen. Holidu benötigt diese Nummer, um Ihre steuerlichen Pflichten in Italien korrekt zu erfüllen.

Aus welchen Bestandteilen besteht die LRN?

Die italienische Grundbuchnummer setzt sich aus mehreren Teilen zusammen. Nicht jede Immobilie hat alle Bestandteile. Das Subalterno gilt nur, wenn es für Ihre Immobilie zutreffend ist.

• Codice Comune (Gemeindecode)
• Sezione (Sektion)
• Foglio (Blatt)
• Particella (Parzelle bzw. Flurstück)
• Subalterno (Untereinheit, falls zutreffend)

Bitte verwechseln Sie diese Identifikationsdaten nicht mit den Klassifizierungsdaten. Diese werden für die Erstellung der Single Certification nicht benötigt.

Wo finde ich die Grundbuchnummer meiner Immobilie?

Die LRN wird vom italienischen Finanzamt, der Agenzia delle Entrate, in den amtlichen Immobilienunterlagen geführt. Sie finden die Nummer in den folgenden Dokumenten:

• Im Kaufvertrag (Atto di compravendita) Ihrer Immobilie
• In der Visura Catastale (Katasterauszug)
• Im Bescheinigungsdokument CIN (Codice Identificativo Nazionale)
• Im Online-Bereich der Agenzia delle Entrate, nach Anmeldung mit SPID oder CIE

Für welche Gastgeber ist die Grundbuchnummer erforderlich?

Italienische Gesetze verpflichten Vermittler, als Steuerabzugsverpflichtete für Unterkunftsanbieter zu handeln. Deshalb benötigt Holidu die LRN von allen privaten Gastgebern, für die Holidu im Jahr 2024 als Steuerzahler aufgetreten ist. Die Nummer wird außerdem für künftige Steuererklärungen gebraucht.

Die Angaben sind die Grundlage für die Certificazione Unica (CU), also die jährliche Steuerbescheinigung. Ohne die LRN können wir diese Bescheinigung nicht rechtskonform ausstellen.

Wie übermittle ich meine Grundbuchnummer an Holidu?

Sie können die LRN über Ihr Gastgeberkonto angeben. Halten Sie dazu eines der oben genannten Dokumente bereit, etwa den Katasterauszug. Prüfen Sie die Nummer vor dem Absenden sorgfältig auf Vollständigkeit und Tippfehler.

Wo finde ich weitere Informationen?

Die wichtigsten Fragen zur LRN beantworten wir in unseren häufig gestellten Fragen. Weitere Hilfe rund um Ihr Gastgeberkonto finden Sie in unserem Holidu Help Center.

Alle Informationen zur Grundbuchnummer finden Sie auch in unserem FAQ-Artikel zur Land Registration Number (LRN) für italienische Immobilien.