Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen zur Grundbuchnummer (Land Registration Number, LRN) für italienische Immobilien. Sie erfahren, warum Holidu diese Nummer benötigt, wer sie angeben muss, wo Sie sie finden und wie Sie sie in der Holidu Host App hinterlegen.

Warum benötigt Holidu Ihre Grundbuchnummer (LRN)?

Um neue Steuervorschriften einzuhalten, muss Holidu von allen privaten Gastgebern die Grundbuchnummer (Land Registration Number, LRN) erfassen, für die wir im vorherigen Geschäftsjahr Steuerzahlungen abgewickelt haben. Auch in den kommenden Jahren benötigen wir diese Nummer weiterhin. Sie wird für die Certificazione Unica (CU) benötigt, ein offizielles Steuerdokument.

Wenn Sie Ihre LRN angeben, helfen Sie uns, die gesetzlichen Anforderungen reibungslos zu erfüllen.

Wer muss die Grundbuchnummer angeben?

Jeder private Gastgeber, der im vorherigen Geschäftsjahr mindestens eine bestätigte (und nicht stornierte) Buchung erhalten hat und für den Holidu als Steuerzahler gehandelt hat, muss die LRN angeben.

Hinweis: Auch Gastgeber, die die Zusammenarbeit mit Holidu beendet haben, aber noch mindestens eine bestätigte Buchung erhalten haben, sind verpflichtet, die Grundstücksangaben zu ergänzen.

Wo finde ich die LRN?

Die Grundbuchnummer finden Sie an folgenden Stellen:

1. Im Eigentumsnachweis (Atto di proprietà) der Immobilie

   

2. Auf der Website der Agenzia delle Entrate, nach Anmeldung mit SPID oder CIE. Sie erreichen die Daten über die Online-Dienste der Agenzia delle Entrate so:

   1. Melden Sie sich mit Ihrer SPID oder Ihrer CIE an.
   2. Wählen Sie auf der Startseite den Vorschlag „consultazioni ipo-catastali“ aus.
   3. Klicken Sie in der Tabelle mit Ihrem Namen auf „Search“.
   4. Klicken Sie im Feld „Properties“ auf „Search“.
   5. Anschließend sehen Sie die Katasterdaten aller Ihrer Immobilien.
   

3. In der Visura Catastale (Katasterauszug). Sie erhalten dieses Dokument auf folgenden Wegen:

   1. Bei einem Provinzbüro des Katasteramts (Land Registry)
   2. Bei einem dezentralen Katasteramt
   3. Telematisch über die Online-Dienste der Agenzia delle Entrate. Gehen Sie dabei wie im vorherigen Punkt „Website der Agenzia delle Entrate“ beschrieben vor und wählen Sie anschließend „Richiedi visura“.
   

4. Auf der zweiten Seite des CIN-Zertifikats, das viele Gastgeber kürzlich ausgestellt haben. Sie können das Zertifikat über die BDSR-Datenbank herunterladen. Melden Sie sich dazu mit SPID oder CIE an und klicken Sie auf „Scarica PDF protocollato“.

   

Wie trage ich die LRN in der Holidu Host App ein?

Das entsprechende Feld finden Sie unter den Objektinformationen (Property Information). Gehen Sie dazu so vor:

1. Melden Sie sich in Ihrem Konto an und wählen Sie die Immobilie aus, für die Sie die LRN eintragen möchten.
2. Klicken Sie auf „General Information“.
3. Klicken Sie im Abschnitt „Property Information“ auf „Edit“.
4. Tragen Sie die Angaben in die entsprechenden Felder ein und klicken Sie auf „Save“.

• Wenn Sie mehrere Immobilien haben, müssen Sie diesen Vorgang für jede einzelne durchführen.
• Bei Multi-Units tragen Sie die LRN für jede Einheit im Abschnitt „Unit information“ ein.

Wann muss ich die LRN eintragen?

Wir benötigen Ihre Grundbuchnummer für die nächste CU-Meldung, die wir bis zum 6. März 2025 vorbereiten müssen. Bitte tragen Sie die Nummer so schnell wie möglich ein, idealerweise bis zum 23. Februar 2025.

Was passiert, wenn ich die Frist nicht einhalte?

Ohne die Grundbuchnummer ist die Steuererklärung für Ihre Immobilie(n), die wir bei der italienischen Steuerbehörde einreichen, unvollständig. Für mögliche Folgen für Sie übernehmen wir keine Haftung.

Ich habe Ihnen bereits meine CIN mitgeteilt. Warum benötigen Sie zusätzlich die LRN?

Die CIN ist eine verpflichtende Lizenznummer, die alle Immobilien in Italien