Die französische ELAN-Verordnung (Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) regelt, wie Gastgeber ihre Ferienunterkünfte in Frankreich betreiben dürfen. Dieser Artikel erklärt die wichtigsten Regeln, damit du rechtskonform vermieten kannst.

Was ist die ELAN-Verordnung?

Das ELAN-Gesetz legt fest, wie Ferienvermieter in Frankreich arbeiten müssen. Es betrifft Wohnungsrecht, Stadtentwicklung und digitale Buchungsplattformen. Wer eine Unterkunft in Frankreich vermietet, sollte diese Regeln kennen, um rechtliche Probleme zu vermeiden.

Welche Pflichten haben Gastgeber nach der ELAN-Verordnung?

• Registrierung: Jede Unterkunft muss bei der zuständigen Gemeinde registriert werden. Die Registrierungsnummer muss in Inseraten angegeben werden.
• Steuern: Vermieter müssen ihre Mieteinnahmen versteuern und gegebenenfalls die Kurtaxe erheben.
• Plattform-Informationen: Plattformen wie Holidu informieren dich über deine gesetzlichen Pflichten.

Wie viele Tage darf ich meine Unterkunft vermieten?

Wenn die Unterkunft dein Hauptwohnsitz ist, darfst du sie in der Regel höchstens 120 Tage pro Jahr vermieten. Einige Gemeinden können strengere Grenzen festlegen, zum Beispiel 90 Tage. Zweitwohnsitze unterliegen keiner nationalen Obergrenze, können aber in größeren Städten eine Genehmigung der Gemeinde erfordern.

Wie registriere ich meine Unterkunft?

1. Gemeinde kontaktieren: Wende dich an dein Rathaus (mairie), um die nötigen Formulare und Informationen zu erhalten.
2. Formular ausfüllen: Gib Details wie Adresse, Größe und Belegungskapazität an.
3. Registrierungsnummer erhalten: Trage die Nummer im Bereich „Allgemeine Informationen“ deines Holidu-Gastgeberkontos ein.

Was ist das Meublé de Tourisme?

Das Meublé de Tourisme ist eine freiwillige Klassifizierung für Ferienunterkünfte. Sie bestätigt die Qualität und Ausstattung deiner Unterkunft und kann das Vertrauen potenzieller Gäste stärken. Eine akkreditierte Stelle bewertet Komfort, Ausstattung und Service und vergibt eine Einstufung von 1 bis 5 Sternen.

Wie bleibe ich dauerhaft konform?

• Vermietungstage erfassen: Dokumentiere, an welchen Tagen deine Unterkunft vermietet ist, damit du die Grenze einhältst.
• Gesetze beobachten: Die Regeln können sich ändern. Prüfe regelmäßig offizielle Quellen oder frage bei der Gemeinde nach.
• Holidu nutzen: Dein Konto hilft dir, Buchungen im Blick zu behalten, und erinnert dich an wichtige Fristen.